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自己房子出租給公司會(huì)有什么影響？

發(fā)布日期：2024-09-26 16:02:42 點(diǎn)擊數(shù)：25

第一，對房屋再次出租或登記公司有影響，在本次租賃到期后或本次租戶經(jīng)營不善失聯(lián)，因已用此房產(chǎn)注冊的公司地址沒有變更，下次的租戶如果也需要用這房屋登記公司，是不能辦理的；

第二，存在稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，此房屋登記的這個(gè)地址注冊以后，房屋信息就會(huì)在工商等部門備案的，達(dá)到納稅標(biāo)準(zhǔn)是需要依法申報(bào)交稅的，否則將涉嫌逃避稅務(wù)征管的違法；

第三，租戶利用所租賃的房屋開公司，如經(jīng)營涉嫌違法，在出租房屋內(nèi)發(fā)生了違法亂紀(jì)行為（譬如容留他人吸毒、傳銷、窩藏犯罪分子等），房東將有可能要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

第四，房屋的不當(dāng)使用，房屋遭到濫用，比如改變了約定用途，或者私自進(jìn)行改裝等，這都會(huì)讓給房東帶來意想不到的風(fēng)險(xiǎn)。

所以房東要監(jiān)督承租人不能從事違法行為。如果租賃關(guān)系終止要求承租人注銷營業(yè)執(zhí)照或變更營業(yè)執(zhí)照地址，不影響再次出租，也不會(huì)有什么稅務(wù)問題的。

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