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天津市使用住宅樓注冊(cè)公司需注意問題

發(fā)布日期：2023-08-16 10:09:10 點(diǎn)擊數(shù)：30

有些住宅是可以注冊(cè)的，但是要注意幾點(diǎn)：

　　1、該住宅不能是小產(chǎn)權(quán)房，必須是商品房，有正式的房產(chǎn)證(或者你是出租方)

　　2、你必須稍作考察一下周邊的商業(yè)環(huán)境，是否有真實(shí)正式注冊(cè)的公司也跟你同樓，了解一下當(dāng)?shù)氐臉I(yè)主委員會(huì)。

　　3、要確定改商品房現(xiàn)在是否有合法的業(yè)主委員會(huì)或好辦事情的居民委員會(huì)。

　　將城鎮(zhèn)住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房時(shí)，在申請(qǐng)登記時(shí)，必須提交下列材料：

　　1、《登記附表---住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》。此表可到工商注冊(cè)登記部門領(lǐng)取或在網(wǎng)上下載。

　　2、同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。該文件由住所所在地居民委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)出具，文件內(nèi)容必含“有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房”之內(nèi)容。

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理程序：

　　1、自己和其他自然人股東攜帶好本人身份證、房證或房屋租賃手續(xù)(原件及復(fù)印件)，到所在地行政審批中心工商登記窗口辦理公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記。

　　2、工商登記窗口領(lǐng)取相應(yīng)表格，填寫表格，擬訂公司章程，全體股東簽字，并向登記窗口提交股東會(huì)決議等相關(guān)材料。

　　3、到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資。

　　4、根據(jù)《物權(quán)法》、《行政許可法》等法律以及國(guó)家工商總局的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)提交《登記附表-住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》及所在地社區(qū)(或業(yè)主委員會(huì))出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。

　　5、窗口受理、核準(zhǔn)、打印營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　寫在最后，想使用住宅注冊(cè)公司不是不行，需要滿足各種條件，還有很多行業(yè)規(guī)定不能使用住宅樓。所以，如果您滿足相關(guān)條件，也有注冊(cè)公司的意向，可以來咨詢立華星財(cái)務(wù)，我們幫您排憂解難。

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